SinComi
SinComi es una plataforma digital creada para publicar propiedades ofrecidas directamente por sus propietarios, facilitando el contacto entre quienes venden y las personas interesadas en comprar.
Su función es presentar cada propiedad de manera clara, ordenada y verificable, proporcionando información útil para que el interesado pueda conocerla, realizar una consulta y solicitar la documentación disponible.
SinComi no es una inmobiliaria ni representa a la empresa constructora o desarrolladora del proyecto. Tampoco reemplaza la intervención de los profesionales que puedan participar en una operación. La negociación, la reserva y la firma se realizan directamente con quienes ofrecen las unidades y con la asistencia profesional que corresponda.
Las unidades publicadas actualmente en SinComi fueron adquiridas por un mismo grupo inversor, cuyos integrantes figuran como compradores en los respectivos contratos de adquisición.
El grupo inversor es quien ofrece las unidades en venta, establece las condiciones comerciales, analiza las propuestas recibidas y participa en la documentación necesaria para concretar cada operación.
Debido a que Módena Funes se encuentra en construcción, la modalidad jurídica de la operación dependerá de la documentación vigente y del estado del proyecto al momento de la venta. Antes de cualquier reserva o firma, el interesado podrá conocer la identidad de los inversores y solicitar la documentación que acredite su relación con la unidad.
Las consultas enviadas a través de SinComi son recibidas por la persona responsable de su administración y atención.
Esta persona realiza el primer contacto con el interesado, responde las consultas iniciales y, cuando corresponde, comunica al grupo inversor las preguntas, solicitudes de documentación o propuestas recibidas.
Al iniciar la comunicación, el responsable se identifica personalmente e informa con claridad cuál es su función dentro de SinComi.
Al enviar una consulta, el interesado podrá indicar por qué medio prefiere recibir la respuesta: correo electrónico, llamada telefónica o WhatsApp.
El responsable de atención de SinComi realizará el primer contacto utilizando el medio elegido. Durante esta comunicación responderá las consultas iniciales, ampliará la información disponible y gestionará cualquier dato o documentación adicional que deba solicitarse al grupo inversor.
Una vez atendidas las cuestiones informativas y confirmado que existe interés en continuar, uno de los inversores tomará contacto directo con el interesado para avanzar en la conversación comercial, analizar una propuesta y coordinar los pasos posteriores.
SinComi facilitará esta comunicación inicial, pero las decisiones comerciales y la continuidad de la operación corresponderán al interesado y al grupo inversor.
Cuando el interesado desee continuar, podrá solicitar una entrevista presencial o virtual, según su preferencia.
El responsable de atención de SinComi comunicará la solicitud al grupo inversor. Uno de los inversores se pondrá en contacto con el interesado para acordar la fecha, el horario y, según la modalidad elegida, el lugar de encuentro o el medio para realizar la comunicación virtual.
La entrevista permitirá ampliar la información, conversar sobre las condiciones comerciales y resolver las preguntas necesarias antes de adoptar cualquier decisión. Su realización no implicará una reserva ni generará obligación alguna para las partes.
El interesado podrá solicitar información o documentación adicional durante el primer contacto con el responsable de atención de SinComi.
La solicitud será comunicada al grupo inversor, que confirmará qué documentación se encuentra disponible y en qué condiciones puede entregarse. Cuando corresponda, uno de los inversores la proporcionará directamente al interesado o autorizará su envío a través de SinComi.
Parte de la información podrá estar publicada en el sitio. La documentación que contenga datos personales, contractuales o confidenciales se entregará únicamente después de identificar al interesado y confirmar que existe una intención concreta de avanzar.
La entrega de documentación tendrá carácter informativo y no implicará por sí misma una reserva, aceptación de una propuesta ni compromiso para ninguna de las partes.
La operación será formalizada directamente entre el comprador y los integrantes del grupo inversor que deban intervenir de acuerdo con los contratos de adquisición y la documentación vigente de cada unidad.
El instrumento que corresponda —y la eventual participación de la desarrolladora, constructora, escribano, abogado u otro profesional— se determinará según el estado del proyecto y las condiciones legales aplicables al momento de la operación.
Antes de firmar o entregar una reserva, el interesado podrá solicitar la documentación necesaria, conocer la identidad de quienes participan y realizar las consultas profesionales que considere convenientes.
SinComi no firma la operación en nombre de las partes ni reemplaza la intervención de los profesionales que legalmente correspondan.
SinComi proporciona el espacio digital donde se presentan las unidades, sus características y la información disponible para las personas interesadas.
Su función consiste en organizar y publicar la información, recibir las consultas, realizar el primer contacto, responder las preguntas iniciales y gestionar ante el grupo inversor las solicitudes que requieran información adicional.
Cuando el interesado desea avanzar, SinComi facilita el contacto directo con uno de los inversores y puede colaborar en la coordinación de una entrevista o en el envío de documentación previamente autorizada.
Las decisiones sobre precios, condiciones de venta, aceptación de propuestas, reservas y formalización de la operación corresponden al grupo inversor y al comprador.
SinComi no es una inmobiliaria, una constructora ni la empresa desarrolladora de Módena Funes.
No representa al grupo inversor, no actúa como mandatario o intermediario en la negociación y no toma decisiones comerciales en nombre de quienes ofrecen las unidades.
SinComi no establece los precios, no acepta ni rechaza propuestas, no confirma reservas, no firma contratos y no recibe dinero en nombre de las partes.
Tampoco brinda asesoramiento jurídico, notarial, contable o financiero. Cuando una operación requiera la intervención de profesionales especializados, cada parte podrá consultar o designar a quienes considere apropiados.
La responsabilidad de verificar la documentación, acordar las condiciones y formalizar la operación corresponde al comprador, al grupo inversor y a los profesionales que deban intervenir.